Modernes Eigenheim - zukunftsorientiert, nach dem neuesten Stand der Technik!

NUR NOCH 3 FREIE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN EBREICHSDORF

Eine richtungsweisende, exklusive Architektur erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich. Unverwechselbar in ihrer Darstellung und setzt neue Maßstäbe in Technik und Design! 

Wohnraum: ca. 127m2 Wohnfläche
ca. 388,5m2 Grundfläche 

Die modernst entwickelten Gebäude sind technisch und ökologisch auf dem neuesten Stand der Erkenntnis. Der Fokus wurde neben der intelligenten, anspruchsvollen Architektur auf energiesparendes Bauen gerichtet.
Ab sofort stehen Ihnen noch 3 dieser hochwertigen Doppelhaushälften zur Verfügung! 

Das Erdgeschoß steht unter dem Schwerpunkt des Wohlfühlens. Die Familie an einem schön akzentuierten, zentralen Ort, welcher sich über 40m² erstreckt, zusammenzuführen. Wobei auf der einen Seite das Kochen, im modernsten Rahmen zur Verfügung steht, und auf der anderen Seite die Wohlfühl-Area mit Sofa, Essbereich und dem Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse, welche weiter in den perfekt ausgerichteten Garten führt. Vorraum, WC und Technikraum sind hier ebenfalls zu finden und runden das Angebot des täglichen Bedarfs ab. 

Großflächige Glaselemente ermöglichen einen idealen Lichteinfall, welcher sich für eine besondere Wohlfühlatmosphäre verantwortlich zeigt. Diese begleitet den Eigentümer weiter, bis in das Obergeschoß und erstreckt sich oben über eine imposante, großzügige Galerie. 

Die Galerie führt zu einem räumlich ideal aufgeteilten Masterbedroom mit Schrankraum, zu den beiden weiteren Schlafräumen und einem geräumigen Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und auf Wunsch BD, ausgestattet wird. Alle Räume sind zentral begehbar und weisen einen intelligenten, praktischen Grundriß auf, welcher als Credo für die gesamte räumliche Gestaltung galt. 

Der Vorplatz ist mit einer attraktiven Bepflasterung eindrucksvoll gestaltet und bietet Platz für 2 Kraftfahrzeuge.
Bei einem der Häuser besteht zusätzlich auch noch die Möglichkeit einer Garage.
Die gesamte Liegenschaft ist klar durchdacht strukturiert und bietet ein qualitativ hochwertiges, zukunftsorientiertes Wohnen! 

Lage:
Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf verbindet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ihrer traditionellen Kultur, eine ideale Kombination. Die dazugehörigen Ortsteile Weigelsdorf, Unterwaltersdorf und Schranawand können dabei als schöne Ausflugsziele genutzt werden. In einer Entfernung von nur etwa 20Minuten, über die A3, befinden Sie sich vor den Toren Wiens. Parallel dazu bieten auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine einwandfreie Anbindung. Mit dem Zug gelangen Sie in nur einer Station nach Wien Meidling. 

Kaufpreis:
Haus und Grundstück ab EUR 313.564,- inkl. Aufschließungs- und Anschlußkosten

1. EG:
  • Wohnküche (37,33m2)
  • WC (3,31 m2)
  • Flur (3,11 m2)
  • Vorraum (6,10 m2)
  • Hauswirtschaftsraum (HWR) (7,32 m2)
2. EG:
  • Schlafzimmer 1 (15,50 m2)
  • Schlafzimmer 2 (10,66 m2)
  • Schlafzimmer 3 (14,04 m2)
  • Garderobe (5,44 m2)
  • Badezimmer (7,35 m2)
  • Diele (9,38 m2)